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COSTI PER L'ACQUISTO DI UN IMMOBILE
L’agevolazione per l’acquisto della “prima casa” consente di pagare imposte ridotte sull’atto di acquisto di un’abitazione in presenza di determinate condizioni.
Chi acquista da un privato (o da un’azienda che vende in esenzione Iva) deve versare un’imposta di registro del 2%, anziché del 9%, sul valore catastale dell’immobile, mentre le imposte ipotecaria e catastale si versano nella misura fissa di 50 euro ciascuna.
Se invece il venditore è un’impresa con vendita soggetta a Iva, l’acquirente dovrà versare l’imposta sul valore aggiunto, calcolata sul prezzo della cessione, pari al 4% anziché al 10%. In questo caso le imposte di registro, catastale e ipotecaria si pagano nella misura fissa di 200 euro ciascuna.
Nel caso di acquisto come prima casa, la stessa non si può rivendere entro i 5 anni dalla data del rogito, fatta eccezione nel caso in cui si  voglia procedere all’acquisto di un nuovo immobile da destinare ad abitazione principale entro 1 anno dalla vendita della casa tramite cui ha usufruito delle agevolazioni fiscali.

VENDERE LA TUA CASA CON NOI
Significa affidarsi a professionisti che operano sul mercato da circa 40 anni, i quali possono mettere a vostra disposizione la loro esperienza per individuare il giusto prezzo, al fine di riuscire a vendere in tempi ragionevoli il vostro immobile, utilizzando sia tutti i migliori portali a tutt'oggi a disposizione che il nostro portafoglio di clienti che ci hanno fatto precise richieste.
E' giusto precisare che non tutte le case che ci vengono proposte saranno inserite nel nostro listino, ma bensi' solamente quelle per le quali, in quel preciso momento, abbiamo delle richieste reali. Non è nostra intenzione trattare un immobile sapendo già di non avere alcuna possibilità di venderlo.
Mettiamo a vostra disposizione i professionisti che con noi collaborano da tempo al fine di poter procedere correttamente alla stipula del rogito notarile; prima di pubblicizzare il vostro immobile, noi ci procureremo visure catastali e planimetrie. E' bene precisare che per riuscire a stipulare il rogito notarile, il vostro immobile dovrà essere perfettamente in regola sia dal punto di vista urbanistico che da quello catastale.

 
ACQUISTO CON MUTUO IPOTECARIO
Il mutuo per l'acquisto della casa è un contratto in virtù del quale una banca o un istituto di credito, denominata mutuante, consegna all'acquirente della casa o a colui che intenda costruirla, denominato mutuatario, una certa somma di denaro che verrà utilizzata dal mutuatario per pagare il prezzo di vendita o per realizzare la costruzione. All'atto di stipula del mutuo normalmente viene anche costituita un'ipoteca sul bene immobile a garanzia del pagamento del mutuo. Il mutuatario si obbliga contemporaneamente a restituire la stessa quantità di denaro con determinate modalità e tempi, pagando altresì degli interessi al mutuante. 
Diverse le possibilità per ottenere un mutuo. Noi possiamo mettere a vostra disposizione una collaborazione decennale con una delle più importanti organizzazioni di servizi nella mediazione creditizia fissando un appuntamento direttamente presso i nostri uffici.
 
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